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龙枫老师

职称： 注册会计师,国际税收协会会员

2019-11-22 12:18

土地增值税可以在企业所得税中扣除。

企业所得税法第八条规定，企业发生的与取得收入有关的税金，准予在计算应纳税所得额时扣除。企业发生的税金是企业为取得经营收入实际发生的必要的、正常的支出，与企业发生的成本、费用性质相同，是企业取得经营收入实际发生的经济负担，符合税前扣除的基本原则。因此，企业所得税法第八条将税金和成本、费用并列为支出，允许在计算应纳税所得额时予以扣除。税金是指纳税人按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、资源税、土地增值税，教育费附加可视同税金。
一、耕地占用税
（占有耕地）平方米×每平方米适用税额（21.5元）
二、契税
(国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖)成交价格×3%-5％
三、增值税
营业额（全部价款+价外费用）×5％简易征收
四、城市建设税
实缴营业税×7％
五、教育费附加
实缴营业税×3％
六、地方教育附加
实缴营业税×2％
七、土地增值税
先确定扣除项目，后收入减去扣除项目得出增值额，最后增值额与扣除项目相比较，通过四级超率累进税率得出。
八、印花税
应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额
九、企业所得税
应纳税额=（全部应税收入-准予扣除项目）×25%
十、其他税种
⑴ 房产税：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；
⑵城镇土地使用税：房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。
⑶个人所得税、车船使用税、车辆购置税（略）

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相关问题讨论
房地产企业征增值税与土地增值税的计税依据一样吗 你好，不一样。
2020-02-19 15:00:13
你好 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据
2020-08-04 09:54:02
你好 计税依据就是转让房产过程实现的增值额 　　应纳税额＝增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
2019-03-14 17:56:05
您好，这个是不一样的，不一样
2022-04-29 13:36:49
预交土地增值税=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率
2019-05-27 13:06:35
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