土地要不要计提折旧？怎么计提折旧？

阿琨 追问

2019-11-25 10:36

那如果是房地产企业，取得土地用来盖房子呢？需要分摊么？

meizi老师 解答

2019-11-25 10:41

你好 买来建房子的话 借:开发成本--土地征用及拆迁补偿费贷:银行存款

阿琨 追问

2019-11-25 10:48

老师，在房子建造期间，土地需要分摊么？

meizi老师 解答

2019-11-25 10:58

你好  看情况来定的 ：如果企业购买土地使用权是为了出租赚钱租金的，应计入投资性房地产，成本计量模式下，摊销计入其他业务成本。
如果非房地产企业购买的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建造物的等其他相关用处的，土地使用权作为无形资产核算，然后每月摊销计入成本费用中去。
如果是房地产企业购买的土地使用权用于开发商品房等的，应做为存货，计入开发房屋的成本里去。
如果是房地产企业购买的土地使用权是为自己建造办公楼等的，应计入无形资产。