老师，您好！请问：我单位与个人签订的场地租赁合同，对方个人去国税开具场租的增值税专用发票，被告知需要由我单位为其承担20%的个人所得税（开具的专票备注栏里会有这个提醒字样），如果开具普票就没有这个说法，请问这个20%为什么由承租方承担呀？

洛洛老师 解答

2019-11-27 11:52

不管代开专票还是普票都需要交个税的，只是不同的税局不一样，有的税局是代开的时候就税局扣掉了，有的是不扣，在发票备注栏填写个税由企业支付方代扣代缴，但是这个个税肯定是个人承担的，企业只是代扣而已。

虚心的小懒猪 追问

2019-11-27 13:06

老师，其实让房东（出租方）自行去国税前台开票，缴纳个税后出具场租专票也是可以的吧？（如果开票时出租方自行缴纳了个税，我们承租方就不用再替他代扣代缴了吧？）

洛洛老师 解答

2019-11-27 13:37

您好，是这样的没错，但是目前好多税局不扣个税，开具的发票就在备注栏那里写个税由支付方代扣代缴。

虚心的小懒猪 追问

2019-11-27 13:44

那我公司作为支付方，代扣代缴个税也要征得房东同意？还有个税的金额谁缴纳呢？或者说怎样的缴纳方式？我们除了支付租金外，也没有其他关联，请老师指导，谢谢！

洛洛老师 解答

2019-11-27 14:00

您好，房东到税局代开发票，如果税局再发票备注打印需要支付方式代扣代缴个税的，就是支付方式在付房租的时候要把个税扣下来，然后下月申报的时候申报个税，在你们公账上扣。

虚心的小懒猪 追问

2019-11-27 14:02

知道了，谢谢老师！

洛洛老师 解答

2019-11-27 14:07

不客气，满意请给五星好评呢。

虚心的小懒猪 追问

2019-11-27 14:09

好滴，必须的！

洛洛老师 解答

2019-11-27 14:13

谢谢，祝工作顺利生活愉快。

虚心的小懒猪 追问

2019-11-27 14:13

老师，好像还需要您再回复下我才可以评价

洛洛老师 解答

2019-11-27 14:14

同学，是的呢，看到老师回复后请及时给与评价。