老师，您好，公司购买办公楼该怎么做账务处理。一般纳税人税该怎么抵扣，固定资产分几年折旧？是该做入费用还是成本呀？

爱笑的泪 追问

2019-11-28 18:26

200多万可以一次性抵扣吗？进项税也可以一次性全部抵扣吗

爱笑的泪 追问

2019-11-28 18:26

要不要交房产税和土地使用税呀？需不需要去税务局备案

meizi老师 解答

2019-11-28 18:33

嗯 是的19.4.1号开始 是可以一次性抵扣的。 是的 一次性的哈    需要交纳房产税和土地税的  不用备案

爱笑的泪 追问

2019-11-28 18:35

房产税和土地税是以什么为计税依据的。税率各是多少？

meizi老师 解答

2019-11-28 18:39

房产税的计算方法有以下两种:
1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;
2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×12%
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

爱笑的泪 追问

2019-11-28 18:41

房产税和土地使用税要交几年，一年分两次申报吗？

meizi老师 解答

2019-11-28 18:49

你好 一般是每年的5月或者10月加 看你们当地要求的

爱笑的泪 追问

2019-11-28 19:15

固定资产一次性可以折旧不是在100万以下吗？超过一百万也可以一次性折旧吗

meizi老师 解答

2019-11-28 19:22

你好 可以的 固定资产现在是可以一次性认证抵扣增值税 。  你说的一次性税前扣除 是500万以下 。我们说的是两个东西