公司各总经理租赁了一套房子，中介不能开租赁费的发票，只能开经纪代理服务*咨询服务费的发票，这种发票能收吗？会不会要什么风险？

公司各总经理租赁了一套房子，中介不能开租赁费的发票，只能开经纪代理服务*咨询服务费的发票，这种发票能收吗？会不会要什么风险？

答： 需要开2种才可以，租赁费这个需要单独开，咨询费这个可以算对方收服务费，但是全部都开这个，你们后续做账也不能做租赁费下面，这个对应那咨询费这块金额增大，金额要是大，会引起税局怀疑你们业务真实性

售后回租，对方企业开发票是租赁费 17%，但如是融资租赁公司开票税率是17%还是咨询服务费6%呢

答： 您好！这个看情况了 租赁分类征税 首先，财税36号文提出了“不动产租赁服务”的概念，与“有形动产租赁服务”相区分，适用不同税率。出租人提供“有形动产租赁服务”(包括融资租赁和经营租赁)的增值税税率保持不变，为17%；新增的“不动产租赁服务”(包括融资租赁和经营租赁)，增值税税率为11%。 其次，36号文对融资租赁中的回租业务和直租业务进行定性区分，适用不同税率。明确将“融资性售后回租服务”纳入金融服务范围，按照贷款服务适用6%的增值税税率；而非回租型融资租赁服务和经营租赁服务仍属于租赁服务的范围，适用17%的增值税税率。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

如果有零期租赁怎么处理？融资租赁咨询服务费如何处理？谢谢！

答： 一、 承租人对融资租赁的处理 1. 租赁期开始日 借：固定资产——融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 　　贷：长期应付款——应付融资租赁款（最低租赁付款额） ★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定） ①出租人的租赁内含利率； ②租赁合同规定的利率； ③同期银行贷款利率。 2. 初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值： 借：固定资产——融资租入固定资产（初始直接费用） 　　贷：银行存款等 3. 未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊 ★未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率 ★会计处理： 借：长期应付款——应付融资租赁款 　　贷：银行存款 借：财务费用 　　贷：未确认融资费用 4. 租赁资产折旧的计提 ★应提折旧总额的确定： 存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值－担保余值 不存在担保余值的：应提折旧总额＝融资租入固定资产入账价值 ★折旧期间： ①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间； ②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。 ★履约成本的会计处理——履约成本发生时通常直接计入当期损益 借：管理费用等 　　贷：银行存款 ★或有租金的会计处理——在实际发生时确认为当期损益 ①或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的： 借：销售费用 　　贷：银行存款 ②或有租金以物价指数为依据计算的： 借：财务费用 　　贷：银行存款 5. 租赁期满时的会计处理 （1）返还租赁资产 ①存在承租人担保余值： 借：累计折旧 　　长期应付款——应付融资租赁款 　　贷：固定资产——融资租入固定资产 ②不存在承租人担保余值： 借：累计折旧 　　贷：固定资产——融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产 ①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。 ②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金 借：营业外支出 　　贷：银行存款 （3）留购租赁资产 ①支付购买价款时： 借：长期应付款——应付融资租赁款 　　贷：银行存款 ②结转固定资产所有权： 借：固定资产——生产用固定资产 　　贷：固定资产——融资租入固定资产