租房合同写的不含税，如果去开发票，税是公司交的，房东的完税证明可以入帐嘛

苏瑜 追问

2019-12-03 18:13

就是要交所得税，那样也不划算呀，把含税金额算进去税务也不会给你说怎么算，到时候开错了发票跟付的房租和付的税费不想等也不好处理哈

meizi老师 解答

2019-12-03 18:17

你好  那你们最好是发票金额开支付的房租和税金，入账时，把房租和税金都按租赁费入账处理。

苏瑜 追问

2019-12-03 18:19

主要是含税价不知道算的准确不，万一对不上怎么处理呀

meizi老师 解答

2019-12-03 18:24

你好   不准确是什么意思  那你们需要写清楚  最好是以含税来  你做费用 到时你们承担税费计入营业外支出。

苏瑜 追问

2019-12-03 18:30

你意思是就以支付给房东的金额开票，税费就以房东名字的完税证明入账，做成营业外支出呀，但是要交企业所得税又不划算

meizi老师 解答

2019-12-03 18:33

你好 这个看你们自己 因为房东去开票是需要带租赁合同去的 。你们是按租赁合同金额来开票的

苏瑜 追问

2019-12-03 18:38

合同倒是可以跟房东协商自己改一份去开

meizi老师 解答

2019-12-03 18:40

你好 你们自己协商好就行了。  最好是发票金额开支付的房租和税金，入账时，把房租和税金都按租赁费入账处理。

苏瑜 追问

2019-12-03 18:42

嗯肯定这样是最好的，就是税费怕算错，税务不得给你说怎么算的，主要是现在印花税签一年就要一次交一年的，有点怕算错，到时候不一致也麻烦

meizi老师 解答

2019-12-03 18:43

你好 你一年的租赁合同的话 印花税就是按年租金*千分之一计算的   你自己处理好就行了。我只是建议 你参考下

苏瑜 追问

2019-12-03 18:44

但是我以前开票都是按照万分之五算的，是不是减半的所以是万分之五

meizi老师 解答

2019-12-03 18:44

你好 你们是小规模现在是印花税可以减半征收的   是的 就是万分之五

苏瑜 追问

2019-12-03 18:46

房东是个人，个人印花税也是万分之五吗，是看房东还是看公司交的印花税哦

meizi老师 解答

2019-12-03 18:48

你好  租赁合同是双方缴纳的  你和他税率都是一样的    两个都要缴纳的

苏瑜 追问

2019-12-03 18:52

我意思是房东个人也是万分之五吗

meizi老师 解答

2019-12-03 18:54

你好 小规模的政策是减半 个人的话 按千分之一

苏瑜 追问

2019-12-03 18:58

那代开发票收印花税万分之五，其实该是房东交，只是我们承担了，那不是收的房东的也是万分之五吗

meizi老师 解答

2019-12-03 18:59

你好 所以这下就要看你们合同怎么写了。 代开发票是房东自己去开的。 他就不是万分之五 。你们自己到时系统申报印花税是按万分之五缴纳