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老师，我公司开发的楼盘本月达到交付条件，交付的建筑面积是30000平，交付房屋前已收齐了全部的价款，一共是35600万，本月像购房人开具了普票并确认收入，这个项目可销售的建筑面积200000平，土地成本25300万，怎么做分录啊
虚心的御姐
于2019-12-04 23:26 发布 914次浏览
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宇飞老师
职称： 中级会计师,税务师
2019-12-04 23:34
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老师，我公司开发的楼盘本月达到交付条件，交付的建筑面积是30000平，交付房屋前已收齐了全部的价款，一共是35600万，本月像购房人开具了普票并确认收入，这个项目可销售的建筑面积200000平，土地成本25300万，怎么做分录啊
答： 借，银行存款 贷，营业收入和销项税额35600万
老师，我公司开发的楼盘本月达到交付条件，交付的建筑面积是30000平，交付房屋前已收齐了全部的价款，一共是35600万，本月像购房人开具了普票并确认收入，这个项目可销售的建筑面积200000平，土地成本25300万，怎么做分录啊
答： 交付面积对应的土地成本=25300*30000/200000=3795万元，则应缴纳增值税（35600-3795）/1.09*9%=29179 借：预收账款 35600 主营业务收入 35600-29179 应交税费-应交增值税 29179
一名会计如何让领导给你主动加薪？
答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何
建筑公司开票确认收入结转成本怎样做分录
答： 一、建筑企业的主营业务收入指“工程结算收入”，主营业务收入的确认应遵循权责发生制原则。在“主营业务收入”账户下，应按照主营业务的种类设置明细账，进行明细核算。本账户期末应无余额。 建筑企业每月根据项目部确认的产值（工程量）或工程部审核的产值（工程量）确认收入，年底根据甲方、监理公司确认的数额确认年度收入，并对年度其他月份进行适当调整。 二、根据建造合同准则确认合同收入时，按应确认的合同费用，借记本科目，按应确认的合同收入，贷记“主营业务收入”科目，按其差额，借记或贷记“工程施工——合同毛利”科目。 合同完工时，还应按相关建造合同已计提的预计损失准备，借记“存货跌价准备——合同预计损失准备”科目，贷记本科目。 产值确认后，根据合同毛利率等确认合同毛利，记入“工程施工——合同毛利”科目，“主营业务收入”“与工程施工——合同毛利”的差额计入主营业务成本科目。 在承包经营方式下，应确认的合同毛利应包括主营业务税金及附加、结算管理费和内部借款利息。即：合同毛利=主营业务税金及附加+结算管理费。 1、每月根据项目部确认的产值（工程量）或工程部审核的产值（工程量）确认收入，结转成本。 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 借：本年利润 贷：公司内部往来——上缴款 公司内部往来——综合费 2、年末根据工程部核实的项目年度施工产值（工作量）进行收入和成本的调整（调减用负数） 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 3、工程完工后，应根据决算文件，扣除以前年度确认的收入和成本，来确认当期收入和成本 借：主营业务成本 工程施工——合同毛利 贷：主营业务收入 4、计算各期应交纳的税金及附加 借：主营业务税金及附加 贷：应交税金——应交营业税、应交城建税等 其他应交款——应交教育费附加等 三、工程结算 向业主开出工程价款结算单办理结算时，按结算单所列金额，通过“应收账款”和“工程结算”科目反映。“工程结算”科目反映累计已结算的合同款， 期末贷方余额反映尚未完工工程已开出工程价款结算单办理结算的价款，本科目只在工程完工时与“工程施工”科目对转。“应收账款——应收工程款”科目期末借方余额反映应收未收的进度款。 （1）确认应收的进度款 借：应收账款——应收工程款 贷：工程结算 （2）收到进度款后， 借：银行存款 贷：应收账款——应收工程款 （3）根据合同协议约定，所收到的预收款 借：银行存款 贷：应收账款——应收工程款 工程决算 工程完工决算后，应将工程结算科目与工程施工科目冲抵，冲抵后，工程施工科目与工程结算科目余额均为零。 借：工程结算 贷：工程施工——合同成本 工程施工——合同毛利
知识产权认证证书
粤公网安备 44030502000945号
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