老师，房东没有产权证，不能开发票怎么办

hellojk 追问

2019-12-06 10:36

公司租赁

meizi老师 解答

2019-12-06 10:45

你好  意思是公司租赁给你们吗 ？如果税局要求要这个    是小产权房屋的话 开不了。你们就无法税前扣除的

hellojk 追问

2019-12-06 10:46

是我们公司给个人租赁

meizi老师 解答

2019-12-06 10:54

你好   意思就是个人没有产权人开不了发票给你们吗？  那你们没发票就无法入账的

hellojk 追问

2019-12-06 10:58

对，怎么办呢？我们钱已经交了

meizi老师 解答

2019-12-06 11:01

你好 要么你们按不含税收入来签订合同 。你们承担税费 汇算调整

hellojk 追问

2019-12-06 11:02

是别人租给我们公司，怎么是收入呢？

meizi老师 解答

2019-12-06 11:03

你好   我的意思是直接按不含税的租金来签订合同 。这样就把税费抠出来。 到时你们损失少点 。这个意思 。不含税租金！

hellojk 追问

2019-12-06 12:12

房租的税怎样算呢？

meizi老师 解答

2019-12-06 12:15

你好 个人住房的话 增值税是按5%减按1.5% ；附加税按增值税的12%；印花税按租赁合同的千分之一；个税按财产租赁的10% 。房产税按租赁收入的4%；土地使用税免。大概是这些

hellojk 追问

2019-12-06 14:24

公司租房要交这么多税吗？

meizi老师 解答

2019-12-06 14:25

你好   你实际业务到底是怎么样的？

hellojk 追问

2019-12-06 17:32

交了3000元租金额

meizi老师 解答

2019-12-06 17:36

上面是个人租了给公司的话 就是个人去缴纳这些税费。 而公司就缴纳千分之一的印花税就行了

hellojk 追问

2019-12-06 17:39

因为个人不愿意交税呢？

hellojk 追问

2019-12-06 17:40

现在的问题是个人不愿意去开发票，我们公司愿意承担税费

meizi老师 解答

2019-12-06 17:43

你好 那你们就按上面的情况缴纳税费。 到时你税费做营业外支出

hellojk 追问

2019-12-06 17:44

没有房屋产权证就可以交税吗？

meizi老师 解答

2019-12-06 17:47

你好    你们要去问下税局那边是不是没有产权证就开不了发票 。如果开不了你们就直接做费用 汇算调整