送心意

玲老师

职称会计师

2019-12-10 12:43

你好,宗地容积率大于0.5的,按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 一并·计算房产税。大于0.5,应按照土地总价值加上房产价值作为计税基础

奇秋雨 追问

2019-12-10 13:20

老师,那容积率越高,房产税是越高还是越低呢?

玲老师 解答

2019-12-10 13:23

你好  低于0.5的会高 高于0.5的就低

奇秋雨 追问

2019-12-10 13:32

谢谢老师,那请问我们公司有一块宗地,上面有好几栋厂房和办公楼,那我是应该一栋栋分别计算容积率,还是把几栋建筑物的建筑面积求和再除以这块宗地的面积计算总容积率呢

玲老师 解答

2019-12-10 13:33

你好 同一块地上 应先计算总的容集率

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你好,房产证的次月开始计算
2016-12-14 11:09:13
同学你好,前三个月是从价计征;后九个月是从租计征;
2022-04-01 16:44:14
你好,两种方法的从价和从租。从家的话,按照原值乘以70%乘以1.2%, 如果是从租,按照租赁收入不含税的乘以12% 小规模的,可以减半。
2022-02-17 13:26:11
房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产原值× (1一减除比率)× 1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额= 房产租金收入×12%
2021-12-01 15:13:22
你好 自己的房屋自己用安房屋原值 租赁出去的安房屋租金,
2022-01-19 08:23:38
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