老师，早上好，请问这个发票上个月已付款，直接做了预付，现在收到票，应该怎么做账呀？

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2019-12-11 09:23

前期设计费

meizi老师 解答

2019-12-11 09:34

你好 你们是什么类型的企业 房地产企业还是什么

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2019-12-11 09:56

房地产

meizi老师 解答

2019-12-11 09:56

你好 房地产公司设计费用计入开发成本-前期工程费-设计费-施工图设计或规划设计费

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2019-12-11 10:01

这个我知道的老师，麻烦您发个完整的分录可以不？

meizi老师 解答

2019-12-11 10:03

借入开发成本-前期工程费-设计费贷银行存款

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2019-12-11 10:13

晕，无语，老师我说了，前面已经预付了，现在不是要充预付账款吗？还有税金呢？

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2019-12-11 10:14

我已经做好了，我就是想核对一下合适不，您这我很无语，税金您是直接不管吗，崩溃

meizi老师 解答

2019-12-11 10:16

那你就做 借预付账款 贷银行存款   现在收到发票做 借开发成本-前期工程费-设计费  应交税费-应交增值税-进项税 贷预付账款就行了。   非常抱歉 。所以我以为是直接做分录。   那你核对下 看看是不是你做的一样的。

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2019-12-11 10:26

好的，我知道了，谢谢您

meizi老师 解答

2019-12-11 10:28

不客气   刚刚非常抱歉 。 我以为你是直接付款的。 没注意你是预付了 款出去了。

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2019-12-11 11:05

老师，规划设计费——日照分析费应该记入开发间接费用的咨询费里面还是，开发间接费用的其他里面？里面还是前期工程费里面？

meizi老师 解答

2019-12-11 11:07

你好 计入前期工程费-设计费就行了  房地产开发项目前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、可行性研究、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。主要包括以下内容： 
(1) 项目整体性批报建费：项目报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费。 如：人防工程建设费、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等。 

(2) 规划设计费：项目立项后的总体规划设计、单体设计费、管线设计费、改造设计费、可行性研究费(含支付社会中介服务机构的市场调研费)，制图、晒图费，规划设计模型制作费，方案评审费。 

(3) 勘测丈量费：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。 

(4) “三通一平”费：接通红线外施工用临时给排水(含地下排水管、沟开挖铺设费用)、供电、道路(含按规定应交的占道费、道路挖掘费)等设施的设计、建造、装饰和进行场地平整发生的费用(包括开工前垃圾清运费)等。 

(5) 临时设施费：工地甲方临时办公室，临时场地占用费，临时借用空地租费，以及沿红线周围设置的临时围墙、围栏等设施的设计、建造、装饰等费用。临时设施内的资产，如空调、电视机，家具等不属于临时设施费。 

(6) 预算编、审费：支付给社会中介服务机构受聘为项目编制或审查预算而发生的费用。 

(7) 其他：包括挡光费、危房补偿鉴定费、危房补偿鉴定技术咨询费等 。

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2019-12-11 11:11

那如果是咨询费呢？

meizi老师 解答

2019-12-11 11:11

你好 什么咨询费 ？你说下业务

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2019-12-11 11:12

就是假如这个发票把设计费改成咨询费，其他的都不变

meizi老师 解答

2019-12-11 11:13

还是开发前期的话   比如技术咨询费 一样的计入这个科目去核算