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窦老师

职称： 中级会计师,税务师

2019-12-11 10:22

开不征税发票。房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。

如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，并在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。

红辣椒 追问

2019-12-11 10:24

那之后办理产权，要开收入发票，这10万的发票需要冲红吗？

窦老师 解答

2019-12-11 11:06

你好同学，不需要冲的。因为收到预收款开的是不征税发票。

红辣椒 追问

2019-12-11 11:16

好的，谢谢

窦老师 解答

2019-12-11 11:20

不客气同学，祝工作顺利。

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开不征税发票。房地产企业采用预收款方式销售自行开发的房地产项目，收到预收款时可向购房者开具收据。 如购房者要求开具发票，房地产企业可选择编码为602“销售自行开发的房地产项目预收款”开具增值税普通发票，发票税率栏应填写“不征税”，并在发票备注栏注明：“仅作为预收款凭证，不用于产权办理”。
2019-12-11 10:22:00
你好，按理说，银行贷款发放后，开发商就应开具全额发票。你说的这个情况可能各个银行规定不一样。
2019-12-23 20:03:42
就直接开普通发票就行
2018-10-17 14:32:14
你好，预售阶段开不征税发票零税率，交房时候开征税发票9%
2020-08-05 11:02:09
您好，个人出租房屋执行综合税率，根据租金金额和开票种类（专票、普票）有不同档税率，您可以咨询当地税务。如北京市月租金10万以下综合税率2.5%，月租金10万以上综合税率4%
2020-05-31 11:36:16
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