老师，公司替房东代开房租发票16000，需要交哪些税？

三顺 追问

2019-12-16 09:58

10万以下不交增值税、附加税，老师，16000的房租房产税怎么算的？个税怎么算的？，请帮列个算式？

玲老师 解答

2019-12-16 10:04

个人出租房屋取得的所得的个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况，主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

1.每次/月收入额不超过4000元（含4000元）的，应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额，再减去800元。

2.若每次/月收入额在4000元以上的，则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。