房租发票的备注栏写着：个人所得税由扣缴义务人（支付方）依法预扣预缴（或代扣代缴）。请问这是什么意思，房租发票的房产税、城建税、增值税是我们公司承担缴纳的。

无忧无虑 追问

2019-12-20 16:26

按含税租金额的10%？比如说房租发票价税合计是55000元，就要代扣代缴5500元的个税吗？房东不愿意承担这笔费用又当如何处理呢？

汪晨老师 解答

2019-12-20 16:29

你好，财产租赁所得个人所得税税额：每次(月)收入不超过4000元的：应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元

每次(月)收入超过4000元的：应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)

无忧无虑 追问

2019-12-20 16:36

月租金5500元，应纳税所得额=5500*（1-20%）=4400元，个人所得税=4400*10%=440元，对吗？
请问“准予扣除项目”是指哪些？是在取得发票的当月申报代扣代缴个人所得税吗？若是该个税由我们公司承担，是不是计入“营业外支出”？

汪晨老师 解答

2019-12-20 16:51

你好，是的，理解正确的

无忧无虑 追问

2019-12-20 16:56

请问“准予扣除项目”具体内容是什么

汪晨老师 解答

2019-12-20 17:19

你好，准予扣除项目指的是不超过4000，扣800，个税由我们公司承担，是计入“营业外支出