老师好，我想请假一下关于房屋托管和租赁公司（俗称二房东）的业务发生如何确认收入和支出。 1.和房东签约租赁合同，为期三年，公司按照季度支付给房东租金，但是，房东个人不会提供房租费发票给公司。如何确认支出，是将每次的季度房租做主营业务成本吗？ 2.公司将本房子出租给租客，同样签订一年合同，租客按照季度给公司支付房租，如何确认收入？是将每次收到的房租做主营业务收入吗？ 3.如果中间租客或者业主，有一方产生违约金，如何做分录？

暖暖老师 解答

2019-12-21 22:54

你好，按照季度或者月份确认收入都可以的

暖暖老师 解答

2019-12-21 22:55

3违约产生的违约金计入营业外收入核算的

信念娟 追问

2019-12-21 23:24

老师，个人房东如果不给开发票，是否可以直接做成本？或者有其他处理方式吗？

暖暖老师 解答

2019-12-22 00:13

可以直接做成本，但是不可以在企业所得税扣除