我们是一家房开企业，分为住宅和商铺部分。住宅大部分销售完毕，商铺自持，办理了不动产证，都 未进行土增清算。现在商铺要销售，请问是按一手房还是二手房交纳土地增值税？

我们是一家房开企业，分为住宅和商铺部分。住宅大部分销售完毕，商铺自持，办理了不动产证，都 未进行土增清算。现在商铺要销售，请问是按一手房还是二手房交纳土地增值税？

答： 这个要算二手房来交的

会计学堂老师：我想问关于不动产销售增值税与土地增值税相关问题，我个人有一个厂房，现转让给一家国企。个人对企业转让厂房是否交纳不动产销售后增值税？个人是否交纳土地增值税？假如交纳如何计算；2、个人把住宅转让给企业是否交纳不动产销售增值税及土地增值税？界线如何掌握？

答： 个人转让厂房要交增值税的，土地增值税也要交的。按简易计税办法交。 转让住宅的话，持有2年以上的不用交增值税（北上广深地区除外）。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产开发企业是要交土地增值税和增值税两项税种吗？

答： 是的，这两样都要交