我和朋友买了一栋商业用房产，现在我们要租给别人做酒店，要开租赁税票给对方。我想问下以我们二个人私人租给对方，在街道代开租金发票要交那些税，具体多少？月租金20万。如果以我们二个人名义成立一间物业公司，以公司名义租给对方，这样要交那些税？会不会比个人名义省一点税。谢谢！

儒雅的奇迹 追问

2019-12-25 12:27

普票

郭老师 解答

2019-12-25 12:32

个税4%
房产税6
增值税5
附加税6%
印花税千分之一/2
成立物业公司小规模，增值税，附加税，印花税，房产税一样的，所得税根据利润，需要交土地使用税，还有其他的比如工会经费等

儒雅的奇迹 追问

2019-12-25 12:33

那我是选择第一个省税是吗

郭老师 解答

2019-12-25 12:33

你好，不一定的，所得税你有成本费用吗

儒雅的奇迹 追问

2019-12-25 12:35

没，栋楼是我们二个股东私人名义买的，能折旧抵成本吗？

郭老师 解答

2019-12-25 12:37

不能，个人的不可以的
得是企业的

儒雅的奇迹 追问

2019-12-25 12:37

嗯，好的。谢谢！

郭老师 解答

2019-12-25 12:45

不用客气的，