物业公司的审计主要是审哪些内容呢，我朋友弄了个物业公司，明天业主委员会请了专业的审计要去审账，我该如何自查呢

朴老师

职称：会计师

2019-12-31 11:38

物业审计就是对小区管理处的账目进行审核和检查；现在物业管理公司与业主合作有包干制和酬金制，现在多为酬金制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。因结余或者不足均由业主享有或承担，所以业主会很关心物管公司的收支情况了。

王滋追问

2019-12-31 11:55

因他们公司对内只登了流水，我该如何查账呢，核对收入与支出是否与银行流水相符？审计一般会如何查呢

朴老师解答

2019-12-31 12:05

没有凭证和财务报表吗？主要是看凭证和财务报表

王滋追问

2019-12-31 12:11

然后对外的就是请外面的财务公司做的，比较少

朴老师解答

2019-12-31 12:28

审计不就是审计的外账吗

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