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杨@老师

职称： 注册会计师,中级会计师,初级会计师,税务师

2020-01-07 11:03

纳税人销售2016年5月1日后取得的不动产，只能适用一般计税方法，适用9%
转让差额=取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价
增值税=转让差价/1.09*0.09

能干的彩虹 追问

2020-01-07 11:05

房地产开发企业转让房产增值税如何缴纳

杨@老师 解答

2020-01-07 11:07

房地产的话，先按预收款预交3%，后期确认收入时，在补交6%

能干的彩虹 追问

2020-01-07 11:09

为什么是9%，不应该是5%么？

杨@老师 解答

2020-01-07 11:13

一般计税是9%，简易计税是5%

能干的彩虹 追问

2020-01-07 11:16

房地产开发企业的计税基础是什么？

杨@老师 解答

2020-01-07 11:20

你指的是什么计税基础

能干的彩虹 追问

2020-01-07 11:35

转让房产

杨@老师 解答

2020-01-07 11:37

转让房产计税依据=售价-购置原值

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纳税人销售2016年5月1日后取得的不动产，只能适用一般计税方法，适用9% 转让差额=取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价 增值税=转让差价/1.09*0.09
2020-01-07 11:03:13
按照卖出价减去买入价来计算
2020-01-07 11:08:20
你好，需要缴纳土地增值税
2021-04-01 05:42:05
首先，个人买卖房屋是不缴纳土地增值税的。只有企业之间发生不动产买卖才会缴纳土增税，以产权变更为依据。
2019-06-29 21:36:02
你好，开发费用有的不能，有的可以
2022-12-04 18:17:48
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