通知请已购买厂房的各业主单位按合同面积去税务缴纳房产税和土地使用税。其中土地使用税的计算方式为：网签合同房产面积除以202499.4乘以160126，以后每年请各单位安排财务按时自行缴纳。【以此为准】收到的这个短信计算方法跟申报土地使用税申报都是面积✖️8计算方法不一样，为什么

宇飞老师

职称：中级会计师,税务师

2020-01-19 13:32

你好，土地使用税正常就是等于占用的土地面积乘以单位土地税额，但是涉及到房产的要按照房产面积来分摊，因为是那么多房产共用一块地，所以你这里202499.4应该是这个土地上所有房产的产权面积，用你购买的厂房面积除以总的这个产权面积就得到要分摊的比例，160126应该是所有产权所占用的土地面积，所以再乘以160126就是分摊的你要承担的土地面积，再次基础上再乘以单位土地税额就是应缴纳的土地使用税了。

宇飞老师解答

2020-01-19 13:34

土地使用税=购买的产权面积/总的产权面积*总土地面积*单位土地使用税

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