老师，投资性房地产，由成本模式转换为公允模式，由于差额巨大，差额计入贷方：其他综合收益。这样做的目的是，防止企业粉饰报表。这个我懂。但是，到了处置的时候，需要把其他综合收益结转。分录：借其他综合收益，贷其他业务成本。这样一来，他的利润还是影响了报表。请问，这又是怎么解释的？谢谢老师。

这里出售是的分录为什么是 借：其他业务成本10000 公允价值变动损益8000 贷：投资性房地产-成本 9000 投资性房地产-公允价值变动 9000 而不是直接借：其他业务成本 18000 贷：投资性房地产成本 9000 投资性房地产-公允价值变动-9000

答： 这个你要分开结算的，同学，不是一个分录

投资性房地产在出售时的会计分录是先确认收入结转成本、在结转成本时候借：其他业务成本贷：投资性房地产-成本。这个投资性房地产成本是前一期的公允价值变动后的数值么？如果这个数值有公允价值变动是不是分录就变成借：其他业务成本 贷：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动

答： 你好 公允价值模式下出售投资性房地产 借：银行存款 贷：其他业务收入等 借：其他业务成本 贷：投资性房地产——成本 ——公允价值变动(或借方) 借：公允价值变动损益 贷：其他业务成本

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

请教老师！如下图，它综合收益增加时（借：投资性房地产——其他综合收益，借方增加其他业务成本）为什么划线部分这样说呢？这个分录是指，当这个投资性房地产已转手卖出拿到资金后的情况吗？

答： 同学您好，划线的地方说的是处置时， 针对图中的分录，最后处置时的分录为： 借：其他业务成本   贷：投资性房地产—其他综合收益 这就是图片中的借方科目，处置时挪到贷方，然后借方用“其他业务成本”这个科目核算，所以增加其他业务成本， 之后，结转其他综合收益，分录为： 借：其他综合收益   贷：其他业务成本 这就是图片中的贷方科目，处置时挪到借方，然后贷方用“其他业务成本”科目核算，其他业务成本属于损益类科目，代表损溢的增加， 所以这就是最后一句话所说，贷方转入当期损益