老师，您好。房地产开发公司前期，买到钢板材料要建售楼部，竣工后拆除，买钢板回，领用建设，到装修，到竣工销售完毕 后拆除，怎样做分录？谢谢

焕然 追问

2020-02-06 19:57

1.购材料，借，库存材料，贷，银行存款，2，领用建筑，借，开发成本，前期工程费—售楼部  贷，库存材料，3，装修，借长期待摊费用，贷，银行存款  4，借，销售费用  贷，开发成本—前期工程费—售楼部    这样对吗

焕然 追问

2020-02-06 19:57

有的老师叫我里固定资产，我不太明白

文老师 解答

2020-02-06 21:56

您符合固定资产定义的也可以计入固定资产的，那就在建设过程中都计入在建工程，然后完工以后转固定资产，然后在按预定的使用年限计提折旧计入销售费用

焕然 追问

2020-02-06 23:55

500万以上就去固定资产吗，没达到，能不入吗

焕然 追问

2020-02-06 23:57

不入固定资产的，买材料，领用材料，建好售罄竣工，分录怎样做？

焕然 追问

2020-02-06 23:58

因为不同老师不同的做法，我不懂应采取哪种

文老师 解答

2020-02-07 11:53

符合固定资产定义的就可以记入固定资产的

文老师 解答

2020-02-07 11:53

不管是固定资产也好，长期待摊费用也好，都是按月分摊进销售费用的

焕然 追问

2020-02-07 12:53

我的问题还没解决，怎样符合固定资产定义？我能不能不记固定资产？不记固定资产的话，应该怎样记？分录怎样做？

文老师 解答

2020-02-07 14:03

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。

文老师 解答

2020-02-07 14:04

不计入固定资产，就是所有这些发生的支出都记入长期待摊费用（预计使用期限超过一年的话），完工以后开始摊销，

文老师 解答

2020-02-07 14:04

不计入固定资产，就是所有这些发生的支出都记入长期待摊费用（预计使用期限超过一年的话），完工以后开始摊销，