问题：土地增值税和增值税是一回事吗？若不是，请举一个转让土地使用权的例子，包含土地增值税和增值税的账务处理。

张乐老师

职称：注册会计师,高级会计师,税务师,资产评估师

2020-02-10 15:28

不是一回事儿。比如转让无形资产，分录如下：
借：银行存款
       累计摊销
        贷：无形资产
               应交税费——应交增值税
                资产处置损益
借：税金及附加
       贷：应交税费——应交土地增值税

不是一回事儿。比如转让无形资产，分录如下：借：银行存款累计摊销贷：无形资产应交税费——应交增值税资产处置损益借：税金及附加贷：应交税费——应交土地增值税

2020-02-10 15:28:25

借无形资产贷资本公积

2021-12-23 16:43:52

以房地产进行投资的，一方以土地（房地产）作价入股进行投资，暂免征收土地增值税。土地投资后其产权就应由投资方所有转为由被投资企业所有了。当以后该企业将上述土地再转让，就需要计算缴纳土地增值税。但在确定扣除项目时，法规解释说：取得土地使用权所支付的金额可以有三种形式：土地出让金，补缴的土地出让金和支付的地价款。那么投资入股取得的土地应如何确定“取得土地使用权所支付的金额”呢？ 1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）规定，对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。自2006年3月2日起执行的《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税[2006]21号）规定，对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕048号）第一条暂免征收土地增值税的规定。　　因此，按上述规定对所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，不适

2014-10-11 11:00:56

你好计提，借；税金及附加贷；应交税费——土地增值税缴纳，借；应交税费——土地增值税贷；银行存款

2019-05-05 11:14:02

你好同学，总分公司之间不需要办理土地使用权转让，不涉及土地增值税，增值税，企业所得税

2021-12-19 22:06:48

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