新的会计收入与租赁准则应用

新旧准则变化要点 

一、现行准则IAS 17： 

①公司需要区分经营租赁和融资租赁。 

②经营租赁：承租方每期应支付的租赁费计入当期损益，未支付的部分在报表附注的租赁承诺中披露。经营租赁相关资产和负债不体现在资产负债表中。 

③融资租赁：租入的资产计入承租方的资产，在使用期间内计提折旧。融资租赁的相关资产、负债需要体现在资产负债表中。 

二、新准则IFRS16： 

①期限短于12个月或金额较小的租赁可以按照原经营租赁的方式进行会计处理。 

②除①外的其他租赁均需要按照融资租赁的方式进行。即在初始确认时承租方需要将租入资产确认为承租方的资产，后续需计提折旧，并将未来租金的现值确认为负债计入资产负债表。 

一句话总结：除例外情况外，IFRS16对承租人不再区分经营租赁和融资租赁，均采用同样的会计处理方式。 

IFRS16下的会计处理 

一、承租人会计 

确保承租人将其主要的租赁确认为资产和负债。 

（1）承租人会计模式 

承租人应用单一的租赁会计模式，按照这种模式承租人在资产负债表内确认所有主要租赁。