地产公司的套房是投资性房地产还是库存商品？

九剑 追问

2020-02-25 13:25

投资性房地产是什么？要如何折旧？

meizi老师 解答

2020-02-25 13:27

你好   投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：

1、已出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物。  比如出租建筑物的  投资性房地产的后续计量是采用成本法，需要计提折旧，采用权益法进行后续计量不需要计提折旧。计提折旧的分录为：借：其他业务成本，贷：投资性房地产累计折旧。