老师，请问土地使用税是按照未售房的占地面积缴税的没错吧？那要算剩余未交的土地使用税是不是这块地总的几套房/总土地面积*未售房

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:26

如果你分开的话总的几套房/总土地面积*未售房

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:26

一般按照房产证的面积计税的

。 追问

2020-03-02 09:32

也就是说是按照总建筑面积/总土地面积*未售房的建筑面积吗

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:32

对的，你的理解是正确的

。 追问

2020-03-02 09:34

那就是有一个问题是按理土地使用税由于每个月土地占用面积不一样，每个月都要重新算土地占用面积计税，但是我们平时没有改，都是一阶段才改一次数据，这样怎么算我们剩下还要交多少税

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:35

那你就要算出总的需要交的-已经交的，

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:36

每个月土地占用面积不一样。那是需要你每个月修改的

。 追问

2020-03-02 09:37

那我们总的应交的需要算几年？

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:38

你每年或者每个季度计算一次

。 追问

2020-03-02 09:39

总的应交的土地使用税是从什么开始交到现在算几年还是？

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:39

每个月土地占用面积不一样，那么建议你每个月都要调整，不然一年才做太乱了

。 追问

2020-03-02 09:42

我们现在可以这样算吗？就是这快地的总占地面积*x元/年-总的已交

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:42

可以的，但是你也要算出差额

。 追问

2020-03-02 09:44

就是我想确定下比如我还没开始卖房的时候总的占地使用税是不是这块地总土地面积*x元/年

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:44

对的，你的理解是正确的

。 追问

2020-03-02 09:44

需要乘以到现在一共几年吗

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:45

需要乘以到现在一共几年

。 追问

2020-03-02 09:47

也就是说比如从16.8月开始卖，那就是总占地面积*x元/年*3.5年-已交

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:48

你好，可以这么算的

。 追问

2020-03-02 09:50

那这个意思是不是说只要我有一套房子没卖，这套房子每个月都要交土地使用税？那不是很亏？

紫藤老师 解答

2020-03-02 09:51

如果是拿来经营生产的都要纳税，你可以出租