老师，请问集团的A分公司租了办公场地，有一部分给集团内B分公司使用，当时房租合同是与A分公司签的，这种需要签一个三方补充协议还是AB之间签补充协议？账面该如何处理？

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 11:49

那付款是B付给A嚒？A收款账面作其他业务收入嚒，A付房东的房租作费用房租和其他业务支出房租嚒？

何江何老师 解答

2020-03-06 12:27

是的同学没错的，这样处理是可以的

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 12:31

要是想直接付给房东可以嚒，跟房东签个三方协议

何江何老师 解答

2020-03-06 12:32

也是可以的，但是这样房东截胡怎么办

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 13:30

您说的房东截胡是什么意思

何江何老师 解答

2020-03-06 13:34

房东越过你们直接下月与对方签约怎么办

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 16:50

谢谢，还想问一下，公司房租2018年开始租的时候是付多少摊多少，2019年改成直线法摊销，把10年房租按算上免租期得出了一个每月的平均，这样按新摊销法计算2018年应入费用金额后，由于有免租期、房租又是递增导致2018年少入费用500多万，这种情况该怎么办，不想追溯调2018了，不管它的话最后2028年到期时是不是预付待摊余额会很大，会对2028年影响很大，请问这种该如何处理？

何江何老师 解答

2020-03-06 16:53

免租指的是钱，我们一般分摊都是按12个月

何江何老师 解答

2020-03-06 16:53

免租指的是钱，我们一般分摊都是按12个月

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 16:54

是按含免租期的12个月分摊的，您再看一下我的问题，麻烦看下如何解决

何江何老师 解答

2020-03-06 18:09

我们用的方法是这样的，就是别人给我免的租金，我们用的是免后的总额用12月摊就是减免的金额摊给这些月份

畅快的钢笔 追问

2020-03-06 18:24

摊销完全明白，现在是这样的，比如2018年456月免租，从7月付房租，每季度100元，那2018年就摊了200元，后来我们改成直线法摊销了，取的是十年的数，用十年应付租金除以月数（含免租期），算出每月金额，房租逐年递增，合下来每月应摊50，2018年就要摊50*6=300，2018少摊的那100该怎么办