投资性房地产成本模式和公允模式的区别是什么？

瞌睡虫 追问

2020-03-16 15:11

我公司是一个商贸企业，经营单位包含租赁，现拿下一块地皮，准备自己盖房然后租赁，那是不是应该按投资性房地产—在建，成本模式做账，最后把投资性房地产—在建结转到投资性房地产？

立红老师 解答

2020-03-16 15:15

你好，是的，是这样的。

瞌睡虫 追问

2020-03-16 17:05

那么前期买下地皮的土地使用权摊销在每个月，计入到主营业务成本吗？

立红老师 解答

2020-03-16 17:09

你好，前期摊销费用计入管理费用

瞌睡虫 追问

2020-03-16 17:18

进入建设期后呢？

立红老师 解答

2020-03-16 17:20

你好，进入入建设期出是计入管理费用的，无形资产单独核算的摊销是计入管理费用

瞌睡虫 追问

2020-03-16 17:22

无形资产摊销一直不能计入到成本么？

立红老师 解答

2020-03-16 17:28

你好，是的，土地是单独做无形资产核算的，摊销额是不计入在建工程等成本的。