老师，我单位是房地产开发公司，建筑是清包给建筑施工单位，请问房产税啥时候交？

老师，我单位是房地产开发公司，建筑是清包给建筑施工单位，请问房产税啥时候交？

答： 1、对房地产开发企业建造的商品房，售出前，对房地产企业来说是存货（库存商品），故在出售前不征收房产税。 　　2、对出售前房地产开发企业已使用的商品房应按规定征收房产税。 　　自用：按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。 　　3、对出售前房地产开发企业无偿出借（如关联企业物业公司）的商品房应按规定征收房产税。 　　出借：由开发企业按房产余值依1.2%的税率计算缴纳房产税。 　　4、对出售前房地产开发企业已出租的商品房应按规定征收房产税。 　　出租：按租金收入的12%缴纳房产税 　　5、关于出租房产免收租金期间房产税问题 　　对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 　　6、关于将地价计入房产原值征收房产税问题 　　对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。 　　某房地产公司于2015年通过“招拍挂”取得一块土地，在该块土地上进行房地产开发，建有普通住宅，车位和商铺。其中车位用作自用。在进行会计核算的时候，企业并未将地价纳入到车位的账面原值，因此企业在申报缴纳房产税的时候，也未将地价款纳入到车位的房产原值中缴纳房产税，需补缴房产税及滞纳金。

房地产公司开发房地产，发包给建筑企业施工，房地产的成本是计入 在建工程 科目吗

答： 计入开发成本

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

我们老板名下有房地产开发公司和一个建筑公司，现在开了一个新项目，请问，地基回填拉土运费3万多，这个算房地产开发公司还是施工单位建筑公司？

答： 你好，房地产的，因为他要建房才把土地运空