老师。法人自有厂房。是租用合适还是融资租赁合适？ 公司用那种方式合适？

老师。法人自有厂房。是租用合适还是融资租赁合适？公司用那种方式合适？

答： 不可以。融资租赁出租方必须有资质（执照等），个人是不可以用融资租赁方式的。融资租赁属于经营了，个人没有营业执照不可经营。 只能用经营租赁方式。

我们是出租方，对方以融资租赁的方式承租我们的厂房和设备，我们怎么算租金

答： 您好，租金可以参考年金现值求年金的方式。但是首先你们公司需要有一个收益率标准，融资租赁一般年限长，需要考虑到折现率的情况。确定内部折现率可以以公司不对外租出时，自行使用能创造的价值回报率，这个回报率可以做一个估算。确定了内部收益率后，根据期限、目前厂房和设备的公允价值（实务中可根据市场买卖价格确定），原理就是已知现值（公允价值）、折现率，求年金的方式

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

租赁的厂房冷库，租赁多少年是融资租赁？

答： 你好，不能从年限单一指标来判断的