某投资者拟购入一处房产，提出以下付款方案： 方案一：现在起15年内每年末支付10万元； 方案二：以一次性付款的方式支付65万元； 假设按银行贷款利率13%复利计息，问哪种方式对购买者有利？哪种方式对售房者有利？

某投资者拟购入一处房产，提出以下付款方案：方案一：现在起15年内每年末支付10万元；方案二：以一次性付款的方式支付65万元；假设按银行贷款利率13%复利计息，问哪种方式对购买者有利？哪种方式对售房者有利？

答： 『正确答案』 　　方案一：F＝1O×（F／A，10%，15） 　　＝10×31.772＝317.72（万元） 方案2的计算=65*（1%2B13%）的15次方

1.投资者小王准备投资购买一种股票，并且准备长期持有，目前市场上有三种股票可供选择：（1）A股票：目前的市价为9元，该公司采用固定股利政策，每股股利为1.2元；（2）B股票：目前的市价为8元，该公司刚刚支付的股利为每股1.05元，以后各年股利的固定增长率为3%；（3）C股票：每年支付固定股利1.2元，目前的每股市价为13元。已知：A股票的必要收益率为15%，B股票的必要收益率为14%，C股票的必要收益率为12%。要求：（1）分别计算出三种股票的价值，为小王做出应该购买何种股票的决策；（10分）（2）按照（1）中做出的决策，计算小王购入该种股票的内部收益率。（5分）

答： 您好，计算过程如下 1. A股票价值=1.2/15%=8 B股票价值=1.05*（1+3%）/（14%-3%）=9.83 C股票价值=1.2/12%=10 只有B股票价值大于价格，所以选择B股票 2. 1.05*（1+3%）/（内部收益率-3%）=8 解方程内部收益率=16.52%

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

某投资者在2018年1月1日购入票面价值为100元的五年期债券100张，购买价格为110元/张，票面利率为5%,到期一次还本付息。该投资者2020年7月1日将其持有的债券以130元/张卖出，则其持有期收益率为多少?

答： 您好，您可以简单计算出各期支付的利息，并计算出最后出让时的总价款，然后求出某一折现率，当按照该折现率折现得到的现值等于购买价格，则为到期收益率