个体户小规模纳税人，经营者自己的房子，房产税和土地税怎么交？用开发票吗？怎么开？假如房租每月8000元

学堂用户_ph679507 追问

2020-03-26 10:04

个人的

meizi老师 解答

2020-03-26 10:08

你好  个人出租 住房 房产税 按4%   个税按10%  月租金10万以下免增值税 附加税也免的。 印花税按千分之一缴纳；土地使用税免的      去税局代开发票

学堂用户_ph679507 追问

2020-03-26 10:12

个人交还是个体交呢？

meizi老师 解答

2020-03-26 10:16

你好 个人去缴纳 。因为个人的房屋  个人去代开发票的

学堂用户_ph679507 追问

2020-03-26 10:19

他不交跟我个体户没关系对吧？税务局不会查个体户对吧？还是说个体户也可以申报个体户交

meizi老师 解答

2020-03-26 10:23

你好 是的 那是个人行为 跟个体户没关系的。

学堂用户_ph679507 追问

2020-03-26 10:31

想多了解一下，上面您说的土地使用税为什么免啊

meizi老师 解答

2020-03-26 10:33

你好 个人出租是免的。这个是有规定的

学堂用户_ph679507 追问

2020-03-26 10:35

如果是企业出租需要交哪些税呢？

meizi老师 解答

2020-03-26 10:38

你好 企业的话 就涉及增值税按5%  附加税按增值税的12%  印花税按租赁合同的千分之一 。 房产税按12% 土地使用税看你们实际的当地要求缴纳 ； 个人经营所得税 到时候看你们是查账的话 按5进累计税率计算