如何分析？第一步：不含增值税第二步：含增值税，第三步：不含增值税

许老师

职称：注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-03-26 10:21

转让价款，含增值税，要价税分离，换算成不含增值税的收入。（比如105万元，不含税的话，是100万元）
你当初买房，是含有增值税的，这个的话，不用价税分离。（比如价税合计是70万元，就是70万元）
而你所实现的收益，是不含增值税收入，减去成本费用的。（是100-70，而不是，105-70.当然，还有其他费用，也可以减去的）

AA0苹果 追问

2020-03-26 10:27

我想问，个人转租房屋，租金用交税不

许老师解答

2020-03-26 10:32

这个的话，理论上，是要交税的哦（现实中，没几个交税的。。。）

AA0苹果 追问

2020-03-26 10:34

交的是财产转让所得还是财产租赁所得

许老师解答

2020-03-26 10:34

这个的话，是按财产租赁所得交的哦

AA0苹果 追问

2020-03-26 10:38

转让不动产和出租不动产有什么区别

许老师解答

2020-03-26 10:44

转让不动产，相当于，你把房子，卖给别人了，房子与你无关了。
出租不动产的话，是你把房子租给别人，所有权，还是你的哦

AA0苹果 追问

2020-03-26 11:02

明白

许老师解答

2020-03-26 11:05

嗯嗯。如果对回答满意，请五星好评

AA0苹果 追问

2020-03-26 11:20

谢谢

许老师解答

2020-03-26 11:21

不客气。不懂再问的

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