房地产开发企业，装修办公室大楼（还在开发阶段，未转为固定资产），装的中央空调或者各个办公室用的空调发票回来了，是入固定资产还是开发成本里的配套设施？

公摊 追问

2020-03-27 10:07

不对吧，空调电器设备不是折旧年限5年吗

公摊 追问

2020-03-27 10:11

现在办公楼还没有结转固定资产，但是已经装修好在用，而且买的空调不能像你说放在配套设施！！基建办公楼折旧年限20年都不对！

立红老师 解答

2020-03-27 10:14

你好，如果您自用不动产，需要先通过在建工程核算，但房产企业可以通过开发成本核算，在转入固定资产，如果空调电器设备单独做固定资产核算折旧 是5年，如果并入办公楼一起做固定资产核算，折旧 是20年

公摊 追问

2020-03-27 10:20

是自用建造的办公楼。有那份文件可以说明空调可以并入办公楼一起做固定资产核算吗？谢谢老师

立红老师 解答

2020-03-27 10:35

你好，如果是中央空调就是不能随意移动的，是构成房屋整体的一部分，是与不动产计入固定资产，如果是可以移动的空调，可以单独计入固定资产的

公摊 追问

2020-03-27 11:11

那完蛋了，去年移动空调10月份就回来发票了，一直没有去固定资产，入成本了，要是调整账，怎么补提折旧额？

立红老师 解答

2020-03-27 11:13

你好，折旧 不能补提，固定资产折旧 是未来适用法的，是从现在向以后开始提折旧

公摊 追问

2020-03-27 11:14

那只能现在入固定资产，现在提折旧？

立红老师 解答

2020-03-27 11:15

你好，是的，是这样的。

公摊 追问

2020-03-27 11:15

会不会被审计检查出来说，账务处理不及时？五时效性

立红老师 解答

2020-03-27 11:21

你好，如果审计查，应是会查出来的。