老师，想问下，一般纳税人，有进项票我作了待认证进项税额处理，还没认证。现在老板要变更法人，我之前的进项还可以用吗？账是一直接着做吗？

吴海花 追问

2020-03-28 15:54

老师，那以公司名购买房子用于出租，折旧分录怎么做

邹老师 解答

2020-03-28 15:54

你好，如果单位的主营业务不是出租房屋
借；其他业务成本，贷；累计折旧

吴海花 追问

2020-03-28 16:07

主营是做医疗器械销售，那租金收入是借:现金，贷:其他业务收入。另外，如果上个月公司还提折旧，下个月就把房子卖了，这个其他业务成本，企业年终汇算清缴时，可以扣除吗？要调增不？

邹老师 解答

2020-03-28 16:11

你好，出租期间计提的房屋折旧是可以在企业所得税税前据实扣除的

吴海花 追问

2020-03-28 16:16

那老师，当初买房子时，开的发票是，销售不动产统一发票(自开)，这种发票，金额都没价税分离，就一个金额而已。这种发票有进项抵扣

吴海花 追问

2020-03-28 16:18

这种发票有进项抵扣

邹老师 解答

2020-03-28 16:18

你好，较早年度购买的不动产进项税额是不可以抵扣的

吴海花 追问

2020-03-28 16:19

可以当进项抵扣吗

邹老师 解答

2020-03-28 16:20

你好，需要取得增值税专用发票，才有进项税额的

吴海花 追问

2020-03-28 16:21

2012年买的，是没有进项抵扣了，那往后几年买，可以有抵扣？老板估计后面还会买房子。谢谢老师！

邹老师 解答

2020-03-28 16:25

你好，2016年5月1日后购进的不动产，进项税额可以抵扣

吴海花 追问

2020-03-28 16:26

好的，谢谢老师！

邹老师 解答

2020-03-28 16:26

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢