假定一个自然人将个人持有房屋上市交易，他需要缴纳哪些税种?分别如何缴纳?

朴老师

职称：会计师

2020-03-31 10:51

个人转让房屋涉及增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

敏感的板栗追问

2020-03-31 10:53

在这种情况下，卖房者要具体缴纳什么税呢

朴老师解答

2020-03-31 10:58

增值税个税城建税印花税土增税

个人转让房屋涉及增值税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

2020-03-31 10:51:16

你好这个是一样的，个人指的就是自然人，

2021-07-30 14:11:29

个人出租非住房出租非住房税费包括：增值税5%、城建税（7%5%1%）、房产税（12%）、教育费附加3%，地方教育费附加2%、个人所得税20%、土地使用税（按平方征收）。印花税0.1% 其中：（一）增值税：其他个人和小规模纳税人的个体工商户出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其中：1.其他个人采取预收款或一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过10万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。月租金收入不超过10万元，免征增值税及附加，只能代开增值税普通发票，放弃“免征增值税及附加”，可以代开增值税专用发票。 2.其他个人出租不动产，申请代开发票的，由代征税款的地税局代开增值税专用发票或者增值税普通发票。（二）城建税：城建税按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照纳税人所在地分为7%、5%、1%税率缴纳。其中：免征增值税的，同时免征城市维护建设税。（三）房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。（四）城镇土地使用税：依照《中华人民共和国城镇土地使用税》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，纳税人可依照当地土地使用税标准进行申报。（五）印花税：依照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁房屋应按照财产租赁合同税目，按租赁金额1‰缴纳印花税。（六）教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，。免征增值税的，同时免征。

2019-10-21 14:48:12

你好，这个的话就是撤资，这个不交税，分红交税

2020-06-29 12:28:34

公司间的分红不交企业所得税不过这个分红款再分红给个人股东还是要交个税的个人投资的话获得分红款直接交个税所以总体来看没什么差异的

2020-07-02 16:46:04

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