老师，单位员工租房签合同房租半年11000元,以单位名义签定还是员工个人名义？这钱单位出

眼睛大的小蝴蝶 追问

2020-04-01 06:48

新公司，这笔费用怎么做账？

蒋飞老师 解答

2020-04-01 06:50

借：预付账款
贷：银行存款

按月摊销
借：管理费用…租赁费
贷：预付账款

眼睛大的小蝴蝶 追问

2020-04-01 06:54

签的不含税价格，开票单位缴税金，房东个人代开几个点？

蒋飞老师 解答

2020-04-01 07:03

房屋租赁应税税种，一共涉及七种税，分别是：缴增值税5%城市维护建设税7%教育费附加3%印花税0.1%个人所得税、城镇土地使用税、房产税12%

蒋飞老师 解答

2020-04-01 07:04

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第（三）项规定：“对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。”因此，对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

蒋飞老师 解答

2020-04-01 07:05

个人所得税：
1.法律依据：根据新修订的《个人所得税法》规定，财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。个人所得税适用比例税率，税率为20%。
2.税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
3.举例说明：每月收取5000元租金，因租赁所得是按照一个月为一次。应纳税计算公式为：5000元X（1-20%）X10% =400元。所以。每月租金5000元，需要缴纳个人所得税400元。

眼睛大的小蝴蝶 追问

2020-04-01 07:15

房东代开发票税金单位大概交多少？这个税钱也是租房费，一起摊销吧

眼睛大的小蝴蝶 追问

2020-04-01 07:16

这里不管老板个税啥子都单位出

蒋飞老师 解答

2020-04-01 07:23

平均税负在5%左右。

眼睛大的小蝴蝶 追问

2020-04-01 07:27

税金大概百分之五吗

蒋飞老师 解答

2020-04-01 07:42

你好！

是的。