老师，您好，请问房产商把自建的商服车库出租出去，有的是签一年的，有点的签多年的，但是房租一年一给，这两种情况分别怎么做账，谢谢

简 追问

2020-04-02 14:03

对，有的连年交的，到了第二年应该给的还没给，就不知道怎么入账了

郭老师 解答

2020-04-02 14:05

如果你是提前收取的，借银行存款贷预收帐款应交税费，按越做收入借预收账款贷主营业务收入。

郭老师 解答

2020-04-02 14:05

如果没有收到借应收账款贷，主营业务收入应交税费，每个月都做这个。

简 追问

2020-04-02 14:29

每个月都做个的意思是把租金按月分配了吗

郭老师 解答

2020-04-02 14:39

你好，是的，收入按月做的

简 追问

2020-04-02 14:45

做内账的话能发生租赁业务了，比如租一年的1500，当下就给钱了，借：库存现金1500  贷：主营业务或者其他业务收入1500吗

郭老师 解答

2020-04-02 14:47

你好，可以这么做的。

简 追问

2020-04-02 14:54

如果没给钱的就借方改成应收账款1500对吧老师，如果连年租的那种比如租5年共4万，那么发生租赁业务时借应收账款4万，贷主营业务收入4万，第二年和以后每年给房屋时借现金 贷应收账款 这样可以吗

郭老师 解答

2020-04-02 14:59

你 好，可以的。

简 追问

2020-04-02 15:02

如果做外账就要月月冲是吗？就不能这么做了是吧

郭老师 解答

2020-04-02 15:06

你好，是的。

简 追问

2020-04-02 15:38

好的，谢谢老师

郭老师 解答

2020-04-02 15:41

不用客气的。