老师，公司无偿赠送房产及土地，视同销售，都应该缴纳什么税，具体怎么计算？

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 14:39

企业所得税不用预提？印花税，房产税这些都不用管吗？请问嫩那边就全面的计税依据及方法吗

立红老师 解答

2020-04-02 14:43

你好，
所得税是算总体的，需要看本期企业的全部业务是不是有利润 ，如果有利润，才需要交企业所得税
转让环节不交房产税，
印花税按产权转移收据，视同销售收入额的万分之五交税

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 14:51

那这样出售环节，出售方只缴纳，增值税，附加税，印花税，土地增值税，就行了吗？契税，房产税，土地使用税，企业所得税都不用缴纳

立红老师 解答

2020-04-02 14:55

你好，
那这样出售环节，出售方只缴纳，增值税，附加税，印花税，土地增值税，就行了吗？——是的
契税，房产税，土地使用税，企业所得税都不用缴纳——是的，有利润才交企业所得税

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 14:56

购买方都需要缴纳什么税？

立红老师 解答

2020-04-02 14:58

你好，购买方，契税、印花税

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 14:59

无偿赠送跟有偿出售，购买方和出售方都是缴纳这些税种吗？有没有特殊规定呢？

立红老师 解答

2020-04-02 15:01

你好，是一样的，无偿赠送属于视同销售，与正常交税是一样的。

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 15:03

购买方只缴纳契税跟印花税，不需要缴纳房产税吗？

立红老师 解答

2020-04-02 15:08

你好，房产税是对拥有房屋产权的单位和个人征收入的，是在持有期间征收入的，转让环节卖方和买方是不需要交的

学堂用户_ph951157 追问

2020-04-02 15:14

契税，是按照购买金额不含税收入乘以适用税率吗？如果是租赁的话，出租方和承租方分别都需要缴纳什么税种？

立红老师 解答

2020-04-02 15:25

你好，
契税，是按照购买金额不含税收入乘以适用税率吗？——是的
如果是租赁的话，出租方和承租方分别都需要缴纳什么税种？
出租方，增值税，附加税，印花税，有利润 需要交企业所得税
承租方，印花税