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英老师

职称： 中级会计师

2020-04-08 16:31

同学好，房产税和土地使用税，是由产权的所有人缴纳，

诚善至金 追问

2020-04-08 16:32

也就是说我融资性租入产房，可提固定资产折旧，但不用交房产税和土地使用税，对吗？

英老师 解答

2020-04-08 16:37

您是融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

诚善至金 追问

2020-04-08 16:45

也就是说融资租赁的房产，由承租人交房产税和土地使用税？房产所有者(即出租方)不用交这两个税了，对吗？

英老师 解答

2020-04-08 16:47

是的，融资租赁是租资产，是由承租人缴纳，

诚善至金 追问

2020-04-08 16:50

而经营性租赁房产，还是由出租方(即房产所有者)交纳房产税和土地使用税，对吗？老师

英老师 解答

2020-04-08 16:51

经营性的租赁房产是由出租方也就是房产的所有权人缴纳，

诚善至金 追问

2020-04-08 16:52

好的，谢谢老师！

英老师 解答

2020-04-08 16:57

不客气，谢谢同学，请给予5星好评，加油！！

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相关问题讨论
你好 这个是要放到税金及附加科目的。
2022-04-05 08:23:41
上述分录处理正确，是计入税金及附加科目处理
2017-08-11 13:11:35
同学你好，1、房产税计算方法： (1)从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% (2)从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4% 2、土地使用税的计算方法： 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
2022-09-25 12:52:58
你好，公司租的房，需要缴纳土地使用税，不需要缴纳房产税。 房产税是由房屋所有人缴纳
2022-04-01 16:30:32
你好 房产税=房产余值*1.2%或租金收入*12% 土地使用税=实际占用土地面积*单位税额
2021-12-10 18:42:30
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