请问老师，融资租入的产房(二十年)，要交房产税和土地使用税吗？

诚善至金 追问

2020-04-08 16:32

也就是说我融资性租入产房，可提固定资产折旧，但不用交房产税和土地使用税，对吗？

英老师 解答

2020-04-08 16:37

您是融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

诚善至金 追问

2020-04-08 16:45

也就是说融资租赁的房产，由承租人交房产税和土地使用税？房产所有者(即出租方)不用交这两个税了，对吗？

英老师 解答

2020-04-08 16:47

是的，融资租赁是租资产，是由承租人缴纳，

诚善至金 追问

2020-04-08 16:50

而经营性租赁房产，还是由出租方(即房产所有者)交纳房产税和土地使用税，对吗？老师

英老师 解答

2020-04-08 16:51

经营性的租赁房产是由出租方也就是房产的所有权人缴纳，

诚善至金 追问

2020-04-08 16:52

好的，谢谢老师！

英老师 解答

2020-04-08 16:57

不客气，谢谢同学，请给予5星好评，加油！！