老师您好，企业租入厂房改装后经营农贸市场。请问 1，租入的厂房时需要计提折旧吗？2，该厂房装修后用于摊位出租的,需要对不动产折旧吗？如果需要分录怎么做？3，假如租入时一次性支付，借长期待摊费用，后每个月分摊入成本或管理费用？若按年支付，首月借：预付账款，应交增值税-进项 贷：银行存款，同时借：主营业务成本，贷：预付账款，后每月只做预付账款分摊成本，待出租有收入了也无需再结转成本了对吗？

暖暖老师 解答

2020-04-09 00:51

2装修记入长期待摊费用核算，按租赁期摊销处理

暖暖老师 解答

2020-04-09 00:52

3摊销是计入成本核算的

暖暖老师 解答

2020-04-09 00:52

摊销预付账款或者长期待摊费用，按月分摊

豆豆大魔王 追问

2020-04-09 01:36

老师，那是不是如果租入后没有租出就不用结转成本，直接计入每期的费用了？

豆豆大魔王 追问

2020-04-09 01:43

另外，租赁期如果是10年，金额如果是30万，这个装修费用摊销几年比较合理了？如果注册之后才开始装修，我计入开办费，等营业当月转到长期待摊费用-装修。同时进行摊销。这里的30万如果不摊销报税时能一次性做开办费扣除吗？

暖暖老师 解答

2020-04-09 06:41

没租出去的直接计入费用

暖暖老师 解答

2020-04-09 06:41

按照不低于3年摊销

暖暖老师 解答

2020-04-09 06:41

可以作为开办费一次性摊销