老师，这个旧房的土地增值税的重置成本为啥不能用以前的盖房成本，还有为重置成本仅仅包括建造成本和开发费用，不包括拿地的成本？不明白这个

老师 您好 ！关于土地增值税咨询两个问题，计算分析题1问题1、关于开发费用利息的抵扣，是要银行金融机构出具的证明才能抵扣，而这题里的贷款利息支出是与小额贷款公司贷款而发生的利息 为什么能抵呢？2、本题里已销售的面积是90%，为什么对应的土地款 开发成本、开发费用要算全额而不乘以90%呢？图片二的综合题1，也是销售了90% 但答案土地款 开发成本 开发费用的税金都是乘以了90%，两题是有什么不一样吗？有点糊涂了

答： 您好！具体题目在哪里呢？ 关于利息费用，金融机构的都可以，小额贷款公司的利息支出也是可以的 90%的问题，是不是有10%是做了视同销售处理呢？

老师，这个旧房的土地增值税的重置成本为啥不能用以前的盖房成本，还有为重置成本仅仅包括建造成本和开发费用，不包括拿地的成本？不明白这个

答： 旧房是根据评估价格*成新率进行处理的。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地增值税中利息不明确不让扣，但是开发费用怎么也不让扣呢

答： 你好，有给出理由吗