老师好，准备出租一栋别墅600平方米左右毛坯，装修此房需要500万，我和租户各出资250万，租期10年，租期满了租户要求退还他出资的250万装修款，想问这个250万按什么方式来计算退还额毕竟他已经使用了10年

岳小杰 追问

2020-04-11 11:33

协议约定的是租金正常支付，这个装修款暂定的是每年按25万折旧，租期未超过10年的，我退折旧后的费用，客户说按常规计算，不知道他说的这个常规是什么

小云老师 解答

2020-04-11 11:34

你们约定的是租期未超过10年的，退折旧后的费用，但是对方现在已经满10年了，你们没有约定满了又怎么算吗？

岳小杰 追问

2020-04-11 11:44

现在还没签协议在商纣这个事，协议约定的是租金正常支付，这个装修款暂定的是每年按25万折旧，租期未超过10年的，我退折旧后的费用，客户说按常规计算，不知道他说的这个常规是什么，超过10年则不退，租户现在对未满10年的这个算不同意

小云老师 解答

2020-04-11 12:04

那就按每年扣25万折旧算就可以，我也不明白说的什么常规，这个哪里有常规，都是协议的呀