送心意

紫藤老师

职称中级会计师,税务师

2020-04-11 19:38

你好,个人的出售房产增值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2%  个税20%

彭春梅 追问

2020-04-11 19:39

个人所得税没有优惠

彭春梅 追问

2020-04-11 19:39

要交契税

紫藤老师 解答

2020-04-11 19:39

个人所得税没有优惠的

彭春梅 追问

2020-04-11 19:44

个人所得税计税依据是交易收入减购入时的成本吗

紫藤老师 解答

2020-04-11 19:44

个人所得税计税依据是交易收入减购入时的成本

彭春梅 追问

2020-04-11 19:45

那契税呢

紫藤老师 解答

2020-04-11 19:46

纳税面积以产权登记面积为准,各地契税的征税标准不同,在长沙首次购房是总房款的1%,非首次购房是总房款的2%

紫藤老师 解答

2020-04-11 19:47

 房子契税的计算:

  第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;

  第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;

  第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。

彭春梅 追问

2020-04-11 20:23

老师还有印花税需要交

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:24

印花税需要交,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%

彭春梅 追问

2020-04-11 20:26

无论房屋产权满几年都要交增值税吗?

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:28

房屋产权满2年不要交增值税

彭春梅 追问

2020-04-11 20:29

那个印花税和契约是双方都要交吗,

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:31

购房契税由买方交,印花税双方交

彭春梅 追问

2020-04-11 20:32

好的

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:32

加油哈,如果你对我的解答满意可以评个五星哦!

彭春梅 追问

2020-04-11 20:33

那个房屋产权满2年不要交增值税能提供文件依据

彭春梅 追问

2020-04-11 20:33

那个房屋产权满2年不要交增值税能提供文件依据

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:35

增值税暂行条例  房屋产权满2年不要交增值税

彭春梅 追问

2020-04-11 20:39

如果是商业用房适应房屋产权满2年不要交增值税政策吗

紫藤老师 解答

2020-04-11 20:50

商业用房适应房屋产权满2年
要交增值税政策

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你好,个人的出售房产增值税率是5%,城建税7%,5%,1%,教育费附加3%,地方教育附加2% 个税20%
2020-04-11 19:38:13
同学,您好 正常情况下买方只需交纳契税, 卖房方承担个税和营业税,但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税(144平米以下为普通住宅)这套房子的税费: 契税评估价房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 个税评估价1%、 交易中还会产生评估费评估价的千分之五, 交易手续费住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米), 交易登记费80元每套, 还有就是中介费用。
2022-04-07 10:09:11
不动产 一般纳税人10%税率
2019-02-28 17:25:25
个人出租房子税率是
2020-05-18 14:39:12
你好 (一)出租住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×1.5% (二)出租非住房: 应纳税款=含税销售额÷(1%2B5%)×5%
2020-03-21 15:21:28
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精选问题
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