老师 用折现模式计算借款的资本成本中 利息应该是复利计息 每年利息应该不相等 为什么用普通年金计算折现

火之意志 追问

2020-04-12 12:41

复利计息是利滚利每年利息不相等啊

舟舟老师 解答

2020-04-12 12:54

基本借贷关系，基于合同的要求来计算每年的现金流量，这个流量是固定的，不涉及单利和复利。比如借款100，每年年末利息10，这是合同规定的。
而要考虑该借款的实际利率是否合理就要考虑实际利率法了，这个是复利的

火之意志 追问

2020-04-12 13:06

合同要求每年利息相同 但是银行实际是按复利实际利率利息的是这个意思吗

舟舟老师 解答

2020-04-12 13:15

对的
比如房贷，每个月的月供是相同的，这个金额里其实包含了本金和实际利息。

火之意志 追问

2020-04-12 13:22

但是这个题是每年付息到期还本 本金没包含在每年利息里面

舟舟老师 解答

2020-04-12 13:59

您好，筹资费率是多少

火之意志 追问

2020-04-12 14:12

%0.2

舟舟老师 解答

2020-04-12 15:49

1. 资本成本率计算的基本模式

该题是一般模式，没有考虑折现。假如题目有还款期限，就可以通过折现模式算出更准确的资本成本  
（1） 一般模式。为了便于分析比较，资本成本通常用不考虑货币时间价值的一般通用模型计算。计算时，将初期的筹资费用作为筹资额的一项扣除，扣除筹资费用后的筹资额成为筹资净额
（2）贴现模式。对于金额大、时间超过1年的长期资本，更准确一些的资本成本计算方式是采用折现模式，即将债务未来还本付息或股权未来股利分红的折现值与目前筹资净额相等时的折现率作为资本成本率。即：
  由：筹资净额现值－未来资本清偿额现金流量现值=0
  得：资本成本率=所采用的折现率