想以公司名义买房，再低于市场价转让给个人，需要怎么交税？是要按照市场价销售吗？

🍡吴洋洋🍡 追问

2020-04-15 22:42

如果公司只是按照网签价格入账，网签价格比市场价低很多，再按照网签价格出售的话，有什么风险吗？想知道要交多少税

王茫茫老师 解答

2020-04-15 23:34

网签价格比市场价低很多肯定是有税务风险的，如果被税务稽查盯上，会按市场价调增，要缴纳相关滞纳金，还有可能被定性为偷税。涉及到的税种主要有增值税和企业所得税，土地增值税，契税、印花税等。具体计算比较复杂，要根据你们公司的买入价，卖出价以及是否属于一般纳税人来看

🍡吴洋洋🍡 追问

2020-04-15 23:40

契税好像是3%  其他的税率大概是多少呢？

王茫茫老师 解答

2020-04-15 23:43

如果你是一般纳税人 增值税 9% ，企业所得税和土地增值税按照增值额计算，如果增值为0，则不交，印花税万分之五。

🍡吴洋洋🍡 追问

2020-04-15 23:56

我们是一般纳税人企业，不管什么行业转让给个人就算平价销售也需要按照9%缴纳吗？是不是需要有评估报告才能转让，不能随便转的吧