老师，我们公司跟房东签了租赁合同，因为我们这里的办公地点挺大的，现在有个个体户要加入进来办公，租金对半分，那能不能我们公司跟个体户签个协议，说明个体户用的场地支付的租金自己支付给房东，然后我们付的租金的我们自己付给房东？

Avril 追问

2020-04-15 17:46

不想通过我们公司付，我们跟个体户签个协议，就是说明个体户付他该付的租金给房东，我们付我们该付的租金

meizi老师 解答

2020-04-15 17:48

你好   你不是跟个体户租赁吗       那就让个体户跟房东签订合同 。 你们跟房东签订对应办公室的合同 。 你们各自付款给房东 房东开票给你们各自单位

Avril 追问

2020-04-15 17:54

房东又不太愿意，所以说能不能我们跟个体户之间解决

meizi老师 解答

2020-04-15 17:55

你好  你们之间可以解决的  但是你不太愿意  个体户支付给你。 你一起支付给房东 ；因为你开票给个体户 所以 你要个体户付款给你 。保持三流一致的

Avril 追问

2020-04-15 17:59

就是老板觉得我们开票给个体户又多确认收入交一笔税，所以就想我们跟个体户签个协议说明，就是说明个体户付他该付的租金给房东，我们付我们该付的租金

meizi老师 解答

2020-04-15 18:02

你好  那开票怎么开 。 是的 如果跟你签订的话 那么你就要缴纳税费的  申报收入的 。    可以  那你们自己协议号 到时实际就是房东租赁给个体户了

Avril 追问

2020-04-15 18:14

开票开给我们公司，这样操作可以的吗，有没有税务风险？

meizi老师 解答

2020-04-15 18:23

你好    意思是个体户的部分也开给你们吗

Avril 追问

2020-04-15 18:31

对的

meizi老师 解答

2020-04-15 18:33

你好 那有税务风险的 你就得做收入的

Avril 追问

2020-04-15 19:30

如果房东只开我们付款的那部分呢？个体户付的不用开给我们

meizi老师 解答

2020-04-15 19:44

你好如果只开你们部分的话就不存在。   这样的话 实际就是房东租赁给个体户了。  而不是你租赁给个体户。

Avril 追问

2020-04-15 19:53

但是个体户跟房东没有签合同，只是跟我们签了协议说明，这也可以吗？

meizi老师 解答

2020-04-15 19:54

你好  1.  你不用很纠结这个 。你最主要的是看 你租赁给个体户还是房东租赁给个体户  2.  你租赁 你就要做收入缴纳增值税等税费的   2.  如果是房东租赁给个体户  不管你的事情 你就支付你对应的租金给房东 房东开票给你们。

Avril 追问

2020-04-15 20:01

因为我们跟房东签有合同嘛，之前一直是按照合同金额支付租金，现在我们跟个体户一起分担，但是我们的合同还是没有重签，因为个体户是我们找来的，房东又不是很愿意跟我们公司和个体户重新签一份合同，我们又不想收个体户的钱做收入，所以就说我们跟个体户签个协议说明，到时付租金个体户付多少给房东，我们付多少给房东这样。因为怕房东说不认个体户付的款，只认我们公司的。

meizi老师 解答

2020-04-15 20:07

你好 实际就是你们租赁出去  这个是收入   要做收入缴纳税费的。    因为合同是你们签订的

Avril 追问

2020-04-15 20:57

所以这种情况只有两个解决办法，一是双方各自跟房东签合同，二就是我们做收入是吗？没有其他方法是吗？老师

meizi老师 解答

2020-04-15 21:04

你好 嗯是的 没有其他更好的办法。 你实际业务摆在那里的。    而且是你去找的个体户来租赁   跟房东就无关了