向农民租用的土地用来农业发展，需要交哪些税？

南言 追问

2020-04-16 11:14

只是印花税吗？像什么土地使用税和增值税那些公司这边要交吗？

邹老师 解答

2020-04-16 11:21

你好，承租方针对租用农民土地行为，只需要缴纳印花税的

南言 追问

2020-04-16 11:23

其他都是由出租房缴纳是吗？像对方是农民，该如何缴纳，缴纳哪些税？

邹老师 解答

2020-04-16 11:32

你好，其他都是由出租方缴纳的
会涉及增值税，附加税，个人所得税，印花税
增值税=不含税收入*5%
附加税=增值税*附加税税率
印花税=租金*千分之1
个人所得税=租金收入*个人所得税征收率

南言 追问

2020-04-16 11:37

如果由我们去税局为对方代开发票，是否税率也相同？

邹老师 解答

2020-04-16 11:43

你好，这个是出租方去税局给你们代开发票才是的，而无法你们去给对方代开发票的

南言 追问

2020-04-16 11:44

因为对方是农民，可能不清楚该怎么操作。所以是否可以我们拿着他们的身份证和合同，去税局代开

邹老师 解答

2020-04-16 11:45

你好，可以我们拿着他们的身份证和合同，去税局代开，税率是一样的

南言 追问

2020-04-16 11:47

还有老师，老板担任公司的执行董事和经理，老板娘担任监事。请问是否都需要发工资给他们，然后申报个税？

邹老师 解答

2020-04-16 11:47

你好，如果有工资，就需要申报个人所得税
如果没工资，就不需要申报个人所得税的

南言 追问

2020-04-16 11:49

那按规定是否应该发工资给他们？

邹老师 解答

2020-04-16 11:51

你好，这个就没有统一规定是否应当发放工资给他们的

南言 追问

2020-04-16 11:54

因为按条例，只要是在公司任职或受雇的，都应该发工资申报个税。而董事，经理，监事，这都属于担任职位，所以是否应该照员工处理？

邹老师 解答

2020-04-16 11:59

你好，如果有工资，就需要申报个人所得税
如果没工资，就不需要申报个人所得税的

南言 追问

2020-04-16 14:29

我现在的意思是说需不需要发工资给他们？不发会不会有什么问题？我知道有工资当然要报税了

邹老师 解答

2020-04-16 14:37

你好，如果单位与这些人约定了有工资，就需要发放，没有工资就不需要发放
没工资不发放是没有什么问题的

南言 追问

2020-04-16 15:46

那需要与他们约定工资吗？我的意思是，他们担任着这些职位，却不发工资会不会说不过去？

邹老师 解答

2020-04-16 15:49

你好，董事，经理，监事，这都属于担任职位，正常来说是有工资的