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许老师

职称： 注册会计师,中级会计师,经济师,审计师,税务师,资产评估师

2020-04-20 19:40

这个的话  涉及增值税 5%，税金及附加，在增值税基础上计算  12%（在城市的话），印花税  万分之五，个人所得税
住宅和非住宅的话，是一样的
只是说   住宅的话    持有2年以上   转让   只要不是北上广深地区的话  是免征增值税和税金及附加的哦

L 追问

2020-04-20 19:46

所以住宅出售，如果自持2年以上，免征增值税&附加，只需交印花税万分之5 和个税

所以住宅&非住宅出售，如果自持2年以下，征增值税5%&附加12%，印花税万分之5 ，个税 和税

请问1. 增值税是否按增值额5%计算
        2. 个税是否按增值额20%计算

许老师 解答

2020-04-20 19:53

如果是2年以下的，全额计征。2年以上的，大多数住宅免征。北上广深的话，144平米以上，差额。
非住宅的话，都是差额
个税的话  原则上是20%    可有许多地方     推行优惠政策   是按收入的1%征收的

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这个的话 涉及增值税 5%，税金及附加，在增值税基础上计算 12%（在城市的话），印花税 万分之五，个人所得税 住宅和非住宅的话，是一样的 只是说 住宅的话 持有2年以上 转让 只要不是北上广深地区的话 是免征增值税和税金及附加的哦
2020-04-20 19:40:15
您好，公司处理房产涉及到的综合税率是5%*（1+12%）=5.60%
2017-05-04 14:28:18
您好，公司处理房产涉及到的综合税率是5%*（1+12%）=5.60%
2017-05-04 14:28:24
增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，企业所得税，,印花税，土地增值税等
2017-08-10 12:08:27
您好，公司处理房产涉及到的综合税率是5%*（1+12%）=5.60%
2017-05-04 14:28:31
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