房产原值：436706.37元，计税比例:0.7 税率：0.012怎么计算本期应纳税额？

向往明天 追问

2020-04-29 15:24

4369706.37*0.7*0.012/12=3058.79

向往明天 追问

2020-04-29 15:24

是这样吗？可是我缴了9176.38这个是怎么算的

马老师 解答

2020-04-29 15:26

你们房子是单位的 而且是自用的吗  有没有优惠呢    
你那个算法没有错误

向往明天 追问

2020-04-29 15:28

这个是怎么计算的老师

向往明天 追问

2020-04-29 15:28

是单位的自用的

马老师 解答

2020-04-29 15:34

你这是缴纳了一年的吗

向往明天 追问

2020-04-29 15:36

老师我知道了，到是老师我现在要把它出租去，年租金约90万，我这个全年要缴多少税金？

马老师 解答

2020-04-29 15:38

那你就要按照从租计征  不含增值税收入乘以12%就是你的房产税

向往明天 追问

2020-04-29 15:41

开票税率是多少？

马老师 解答

2020-04-29 15:43

个人出租房屋月租金不足10万的是可以免增值税税的

向往明天 追问

2020-04-29 15:45

单位的

向往明天 追问

2020-04-29 15:47

老师还能与我再讲讲这个单位的出租房的优惠政策，

马老师 解答

2020-04-29 15:58

单位出租的没有啥优惠的  具体咨询一下你们当地税局看你们的当地有税收优惠吗

向往明天 追问

2020-04-29 16:00

那这个税率是多少？一般纳税人

马老师 解答

2020-04-29 16:01

出租房屋一般纳税人是9% 增值税
房产税是12%

向往明天 追问

2020-04-29 16:29

公司出租给公司这个税率也是9吗？

马老师 解答

2020-04-29 16:39

是的  出租给税不影响税率