投资性房地产后续成本模式计量变公允价值计量，所涉及的当月成本法是否要提折旧？

老师， 投资性房地产成本模式， 我的折旧摊销记到哪个会计科目 ？ 是投资性房地产累计折旧， 投资性房地产累计摊销， 还是投资性房地产累计折旧（摊销）？

答： 您好，计入投资性房地产累计折旧（摊销）是通用的，也就是说考试可以直接这么写，如果要再明细区分，对于出租的建筑物计入投资性房地产累计折旧，对于出租的土地使用权计入投资性房地产累计摊销。

老师，你好自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧， 贷方的投资性房地产累计折旧金额就是借方的累计折旧金额吗？固定资产的金额转给投资性房地产，累计折旧的金额转给投资性房地产累计折旧，是这个意思吗

答： 是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

为什么投资性房地产结转成本要贷记投资性房地产累计折旧

答： 因为，成本模式下，都是无论投资性房地产还是非投资性房地产都是按照历史成本计量，所以转换就是采用“账面价值转账面价值”的做法。这样才能准确、科学地计量投资性房地产的实际价值。 贷累计折旧，并借投资性房地产累计折旧，表示把投资性房地产累计折旧的余额结转到累计折旧科目中。因为累计折旧贷方表示增加。转换后，既然是非投资性房地产了，那么就是固定资产了，而固定资产就要用累计折旧来计量了。